9月京個貸市場交易量上漲 環比上月漲幅12%

據「偉嘉安捷」統計數據顯示，9月京城貸款市場交易量漲幅明顯，環比上月漲幅12%左右。二手房市場中換房需求的增多及中秋「小長假」是造成個貸市場交易量上漲的主要原因。

「金九」假期房貸市場需求高換房置業人群入市積極

「偉嘉安捷」指出，一方面是進入傳統的「金九」消費旺季，比較寬松的信貸政策降低了購房者的入市門檻，促使剛需與改善置業需求積極入市，直接帶動了成交量的提升。另一方面是下半年不少打算換房的剛改人群在市場中依然堅挺，隨着急用錢的業主房源投放量的增多，二手房市場中供需水平保持平穩，也直接導致了房貸市場成交量的上漲。

北京各家銀行首套房利率主打「八五折」批貸放款平均5—7天

從三季度末期銀行表現來看，目前各大銀行首套房利率銀行普遍已調整為八五折，並未出現明顯的收緊現象。「偉嘉安捷」指出，目前各家銀行的放款水平也基本保持着平穩的節奏，商業貸款普遍在5—7個工作日左右，為購房人提供了較為良好的入市環境。

非交易類貸款成交量回升小額無抵押貸款需求高

「偉嘉安捷」指出，除去房貸成交量的上漲外，非交易類貸款的成交量和上月相比也出現了小幅上升。在進入第三季度後，個人小額無抵押貸款為主的需求攀升比較升溫，一方面是由於雖然小額融資可選擇范圍較大，但是大多數借款人選擇的仍然是銀行借貸。另一方面是不少抵押人缺乏一定的抵押物，因此在缺乏一定資金時比較傾向於無抵押貸款。大部分借款人需求的額度多在20—50萬左右。