京八條出台 十一期間個貸市場咨詢量漲幅30%

9月30日晚，「京八條」出台後，在二手房市場掀起不小的波瀾，據「偉嘉安捷」數據統計，京二手房貸款市場咨詢量環比節前一周漲幅30%左右。

節前「京八條」政策出台購房人趁節假日咨詢新政

「偉嘉安捷」指出，「十一」期間咨詢量呈現明顯的上漲態勢，節前一天「京八條」新政正式出台，促使不少購房人利用節假日咨詢新政的落地情況及時間節點，導致了咨詢量的上漲。

新政執行節點看網簽銀行具體政策細則未出

「偉嘉安捷」指出，在新政出台後，大多數購房人對政策的問詢都集中在執行時間上面，新政的執行時間是以購房人的網簽時間為節點，如果是9月30日新政出台以前簽約的，將按照原先的政策執行，而新政出台後新申請的購房人，將按照最新的政策執行首付比例。此外，各家銀行對於新政的具體監管細則尚未出台，具體每家銀行的執行情況還要靜待細則的規定。

「十一」期間多地重啟「限購」四季度貸款需求將放緩

自9月30日晚間至10月6日，短短七天，北京（樓盤）、天津（樓盤）、蘇州（樓盤）、成都、合肥（樓盤）、南京（樓盤）、深圳（樓盤）等多個城市先後發布新樓市調控政策。「偉嘉安捷」指出，北京作為一線城市，此次出台的調控政策力度也最大，在政策重新「認房又認貸」且提高首付比例的前提下，進入四季度後的貸款需求將明顯放緩，二手房市場將進入一個較為明顯的「觀望期」。