市建局深水?重建項目接11標書

市建局深水?九龍道、僑蔭街需求主導重建項目已於周三中午截標，市建局邀請27家財團入標，但只接獲11份標書，當中包括大中小型發展商，如長實地產(01113-HK)、英皇國際(00163-HK)、遠東發展(00035-HK)及宏安地產(01243-HK)等。

獨資入標的英皇國際，集團高級物業主任莊瑞梅表示，雖然項目規模偏小，但香港對住宅有剛性需求，加上集團在同區有住宅項目，相信可產生協同效應，長遠對後市有信心。

資料顯示，項目可建樓面4.38萬平方呎，預期可興建80個住宅單位，另設有逾8700平方呎商業樓面，市場估值介乎2.6億至3億元，每呎樓面地價約5000元至7000元。

據悉，項目設有分紅要求，日後售樓收益若超過6.8億元，發展商須按比例向市建局分紅，以每2500萬元計算，比例由20%遞增至50%，售樓收入超過7.55億元，分紅比例一律為50%。

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