解讀：1月份環比房價繼續分化

一、房價環比總體略有下降，城市間呈現分化。發布的數據顯示，1月份70個大中城市新建商品住宅價格環比下降的城市有64個，比上月減少2個；持平和上漲的城市分別有4個和2個，均比上月增加1個。二手住宅價格環比下降的城市有61個，比上月增加1個；持平和上漲的城市分別有3個和6個，分別比上月增加1個和減少2個。房價環比總體仍然略有下降。

分城市看，分化明顯。一線城市房價初步呈現止跌回穩態勢，新建商品住宅價格環比綜合平均連續兩個月微漲，二手住宅價格環比綜合平均連續四個月微漲，1月份新建商品住宅和二手住宅價格環比下降的一線城市均只有1個，且跌幅均在0.2%以內。二線城市房價環比綜合平均仍然下降，但降幅緩慢收窄。三線城市房價繼續下降，且降幅略有擴大，1月份三線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比綜合平均降幅均比上月擴大0.1個百分點。房價持平和上漲的城市主要集中在一、二線城市；房價降幅大於0.5%的城市主要集中在三線城市。

二、房價同比繼續下降。受去年同期基數較高影響，房價同比繼續下降。70個大中城市中新建商品住宅價格同比上漲的城市僅有1個，二手住宅價格同比上漲的城市僅有3個，且新建商品住宅與二手住宅價格同比綜合平均降幅均比上月有所擴大。