貸款資質大審查 親屬之間的征信會否相互影響？

隨着央行個人征信系統的完善，對貸款有需求的人都開始注重自己的征信和購房資質問題。「偉嘉安捷」指出，在貸款申請前，也有一部分人擔心親屬之間的征信會否相互影響？「偉嘉安捷」根據近期客戶咨詢情況解析如下：

父母一方個人征信不良會否影響子女申請貸款？

曹先生是北京（樓盤）人，因為自己沒有獨立的住房，一直和父母住在朝陽區一套兩居室里，在上班多年具備了一定個人積蓄後，他想趁年底前貸款買套屬住房。他和父母在朝陽的這套住房是父親十多年前貸款購買的，由於在還款時出現過多次逾期，所以曹先生擔心父親的征信問題會影響自己的貸款額度。

專家解析：「偉嘉安捷」指出，一般來說，在購房人申請貸款時，銀行主要審查的是個人征信，曹先生是成年人，已經具備獨立買房的資格，所以他貸款買房的征信審核，是以他個人為單位進行。雖然曹先生的父親具有征信上的不良記錄，但是不會影響到曹先生買房，只要他個人征信較好，是完全可以申請貸款買房的。

妻子個人征信有「污」點是否影響丈夫貸款買房？

李先生和愛人幾年前在豐台全款購買過一套兩居室，如今孩子即將上學，兩個人商量賣掉住房在城內再買套面積大些的房屋，因為李先生的愛人的信用卡出現過多次逾期的情況，在個人信用上存在不良的記錄，因此李先生想只以自己的名義申請貸款。

專家解析：個人征信記錄雖然在父母與子女間互不影響，但是卻在夫妻之間存在一定的影響。「偉嘉安捷」指出，通常征信記錄的審查是以家庭為單位進行，所以如果夫妻中有一方的信用記錄存在「污點」，也會影響到另一方申請貸款，因為夫妻的收入和住房都被視為共同財產，所以一方征信不良，會造成另外一方在貸款額度和條件上遇到阻礙，因此如果是以夫妻為單位申請貸款，不僅要注意自身的信用情況，還要格外注意另一方的征信及資質問題，以免影響貸款的申請。