新城發展(01030-HK)滬地產項目引入中國金茂(00817-HK)

新城發展(01030-HK)公告，全資附屬公司新城萬家及其全資附屬公司禹隆房產與中國金茂(00817-HK)訂立協議，據此中國金茂將收購集團持有禹隆房產的全部股權，出售代價將為18.13億人民幣，即用以償還結欠集團股東貸款的相同金額。

於出售事項完成後，集團及中國金茂(透過禹隆房產)將分別持有項目公司51%及49%權益，因此集團與禹隆房產將共同開發位於上海虹口區之該物業。

該物業名為虹口區涼城新村街道073-06號，位置上海市虹口區涼城新村街道301街坊：東至廣粵路，南至警備區用地，西至居民小區，北至廣靈四路佔地面積19,959.5平方米，規劃建築面積54,888.625萬平方米，土地容積率為2.75，作住宅用途。 

新城發展指，預計在出售事項沒有稅前收益或虧損。出售事項所得款項淨額經扣除開支後預期約為18.13億元(即償還新城萬嘉的股東貸款)，將由集團用於開發集團的房地產項目及一般營運資金的用途。完成出售事項後，禹隆房產將不再為公司的附屬公司。公司預期訂立該協議不會對公司的資產或負債產生任何重大財務影響，公司亦不會直接因此錄得任何重大收益或虧損。

公司指出售事項僅旨在便於共同開發該物業，為在中國共同開發物業項目的慣常做法。此合作開發項目將擴大集團的對外合作空間、分散項目投資風險、提升綜合策略及為集團帶來更多經濟利益。

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