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12月30日，綠地集團以底價19.35億元拿下嘉定退地“地王”。
據中國證券報12月31日報道，12月30日，上海土地市場再推出2幅地塊，均為退地后再次出讓地塊，其中備受關注的嘉定退地“地王”，最終被綠地集團以底價19.35億元拿下，比之前“縮水”4.8億元，折合樓板價9,774元/平方米。
嘉定退地“地王”，位于嘉定真南路以南、走馬塘以西（真南路地塊），為住宅用地，該地塊曾于2010年1月被上海寶華企業集團以24.18億元奪得，當時溢價336%，樓板價約12503元/平方米，一度成為上海嘉定南翔住宅用地價格的“標桿”，創下當時嘉定地王紀錄，后因故退地。當時有業內人士分析，按照這一拿地成本，再加上建安成本和財務成本，最終出售的商品房成本大約在19,000-20,000元/平方米。綠地集團此次以底價19.35億元成交，業內稱價格相對合理。
11月30日，上海市規劃和國土資源管理局發布土地出讓公告，該地塊以“退定后重新出讓”的身份尋找買主。同時退地再次掛牌出讓的還有一塊嘉定百安公路以西、恒榮路以南的宅地（百安公路地塊），但這兩塊地起拍價竟分別是前一次出讓底價的3.5倍和3倍。真南路地塊之前起拍價為5.545億元，而此次則飆升至19.345億元；百安地塊之前起拍價為2.4億元，此次則是7.01億元。
(毛崇才 編輯)
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