美國Q4房貸嚴重滯納比例激增 信用良好房貸惡化尤其嚴重

美國財政部金管局 (OCC) 周四公佈，去年第 4 季美國房貸嚴重滯納的比例激增，其中信用良好的貸款人嚴重滯納的比例，更顯著增加。

這份報告統計美國主要房貸機構持有的貸款表現，占全美所有現存房貸的 64% 以上。報告顯示，截至去年第 4 季結束時，正常繳納及履約的房貸比例下降至 86.4%，為連續第 7 季走跌。

同一時間，滯納達 90 日或以上的房貸件數激增 21.1%，使其占所有房貸的比例升至 4.7%。尤其令人側目的是，該季信用良好的屋主，房貸出現嚴重滯納─即滯納達 60 日以上者，亦大增 16.5%。

信用良好的房貸，占所有房貸比例高達 68%，因此這類房貸表現持續惡化，可視為相當警訊。