何謂土地增值稅

土地增值稅 是針對房地產項目的超額利潤而設計的，意在調節土地增值收益。按照現行《土地增值稅暫行條例》，土地增值稅是以土地和地上建筑物為征稅對象，以增值額為稅基，并按照四級超率累進稅率進行征收，稅率在30%-60%之間，采取預征和清算相結合的征收方式。該稅種于1994年開征，但由于預征率較低，很多房企在達到清算標準后又以各種方式推遲清算，土地增值稅一直沒能充分發揮調節土地增值收益的作用。