上周50屋苑成交大跌17%

政府出招打擊樓市炒風，成功令一眾短炒客即時退場，連用家入市亦同時謹慎起來，令二手成交進一步萎縮。利嘉閣地產指出，綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑在上周(11月15日至21日)僅錄得399宗二手買賣個案，數量較前周(11月8日至14日)的480宗再跌17%，連跌三周，并創下7周新低。

涉399宗創7周新低

利嘉閣地產董事陳大偉指出，政府新招僅推出數日，實際影響并未全面反映，二手成交量在短期內仍有下調壓力，不過，由于市場仍然以用家為主，現時已有不少用家乘著樓市降溫，積極尋找置業良機，相信刻下靜市只會維持一段短時間，過后二手交投便會止跌回升。

他指出，按地區分析，港島、九龍及新界區二手交投全線下跌，當中新界區成交量跌幅最大，21個指標屋苑綜合成交量僅得179宗，按周急挫26%，其中沙田第一城、新港城、牽晴間、盈翠半島、灝景灣、錦繡花園的成交量更大跌50%至75%不等，跑輸大市。

九龍區在一班用家支持下，上周成交量跌幅明顯較新界區較少。事實上，該區20個指標屋苑的總成交量按周減少9%至148宗，跌幅較整體為細；當中有11個屋苑成交量下跌，其中匯景花園、蔚藍灣畔、維港灣及柏景灣的跌幅較大，成交量同時暴跌40%以上。

11個屋苑暴跌4成

港島區屋苑盤源相對較多，加上買家財力較佳，有能力追價入市之外，亦較有條件作長線投資，成交量跌幅較九龍區更小。

數據顯示，該區9個指標屋苑上周共得72宗買賣，較前周僅跌4%，雖然康怡花園、南豐新恏、杏花恏及海怡半島成交量急挫43%至60%不等，不過，有投資者趁亂吸納物業，帶挈太古城、鯉景灣、嘉亨灣及城市花園成交量逆市倒升35%至5倍，因此收窄港島區成交跌幅。