兩部委聯手摸底地方樓市調控 嚴查閑置土地處置進展

住建部國土部組織 將檢查閑置用地處置進展

在樓市“二次調控”出臺接近兩月之際，住房和城鄉建設部（下稱“住建部”）和國土資源部（下稱“國土部”）正在組織一輪大規模的聯合檢查，摸底地方對中央調控政策的落實情況。

《第一財經日報》記者獨家獲悉，上述兩部委近日已經組成聯合調查組，奔赴全國各地，檢查省級政府對住房供地計劃、閑置用地清理、保障房建設和查處違規房企的相關情況。據知情人士透露，此番聯合檢查組將由兩部委司級官員帶隊，整個過程大約在十天左右。

此番檢查方式包括實地檢查、座談、查閱資料和網上核查，檢查范圍除了省（區、市）總體情況外，還將抽取省會城市和1～2個設區市（州、盟）。此外，與以往不同，此次檢查組還將深入到縣（區、旗）一級政府開展檢查工作。

有望為問責提供決策依據

9月底出臺的“國五條”明確要求對地方落實房地產調控政策嚴格實行問責制，對政策落實不到位、工作不得力的，要進行約談，直至追究責任。此次兩部委聯查重點放在地方落實層面，有望為未來的問責工作提供決策依據。

一位知情人士對記者介紹，各地的住房供地計劃落實情況將成為兩部委檢查的第一項內容。今年4月中旬，國土部曾發布各地住房供地計劃，全國各省、市、區（西藏除外）2010年度住房用地計劃擬供應量約18萬公頃。而2009年，全國住房實際供地76461公頃，今年擬供地規模比去年大幅增加了135%。

不過，計劃供地量雖然增幅巨大，但能否最終完成才是關鍵，今年受調控政策頻繁出臺影響，各地土地供應走勢開始隨之波動。

在此次檢查過程中，兩部委檢查組除要求各地填報2010年1~10月住房供地計劃落實情況外，還將檢查地方保障性住房、棚戶區改造住房和中小套型普通商品住房“三類用地”不低于住房用地供應總量70%的完成情況。

國土部土地利用司司長廖永林近日透露，從目前的計劃完成情況看，全國保障性住房供地計劃完成得很好，土地供應量已經上去了，下一步到底是繼續加大，還是在這個基礎上進一步落實，要密切關注房地產市場的演變。

截至記者發稿，國土部尚未發布今年前三季度全國住房用地供應情況，這比去年的發布時間略微延后。今年上半年，全國31個省（區、市）和新疆生產建設兵團住房用地實際供應量5.6萬公頃，與去年同期實際供應量（2.4萬公頃）相比增加約135%。

除了關注今年土地供應落實情況，兩部委檢查組還將了解2011年各地的住房用地擬供應情況。