嘉斯貿進駐,武廣新城商業短板加長

作為長沙成長最快的地產板塊，武廣新城已經成為長沙樓市無可置疑的領跑者，但在其住宅地產蓬勃發展的同時，商業配套的短缺一直是武廣新城的難言之隱。在武廣客運站正式開通一年的這個時間結點，武廣新城核心區高端商業空白的缺失有了第一位填空者。

近來首度亮相的嘉斯貿集團對長沙業界來說多少顯得有些陌生。但其距離長沙南站不到1公里的直線距離，以及中南地區首席旅游城市綜合體的全新概念對于商業配套缺失的武廣新城而言，無疑是一個利好。

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“旅游商業綜合體”提升武廣新城魅力

順著勞動東路一直向東，路的盡頭正在修建的地鐵圍擋后，就是嘉斯貿購物廣場的位置。目前需要從古曲路繞行白沙灣路，而古曲路因為云集了綠城·桂花城、中隆·國際御璽、茂華·國際湘等知名樓盤，被視為武廣新城的最具代表性的核心區域，但在“長沙增長最具增長潛力區域”的盛名之下，商業配套的缺乏一直是武廣新城的短板。剛搬入武廣新城的夏先生對此深有體會，從晚報大道搬到武廣新城，“房子大了，環境好了，生活卻不那么方便了。如果不是因為孩子上學，我會再等幾年再住過來。”夏先生的這句牢騷話是許多武廣新城的居民們共同的煩惱。

對于武廣新城而言，如何從一個大家看好的新城成為一個大家都愿意入住和生活的新城？迅速補上商業配套或者是一個有力的觸動。“自從嘉斯貿購物廣場亮相以來，邊上那個樓盤的售價立刻漲了幾百元。”嘉斯貿集團總裁林劍民指著沙盤笑著說，武廣新城對于商業配套的需求隨時都將被引爆。另一個驗證是，嘉斯貿購物廣場一期發售的精裝小戶型酒店式公寓，因為嘉斯貿購物廣場的存在，也創下了出人意料的認購業績。

“武廣新城成為商業中心只是時間問題。”林劍民毫不懷疑，一個好的商業項目的出現將會更進一步地提升武廣片區的商業價值，另一方面，商業配套的完善對于集聚武廣新城的人氣也有著不可估量的正面影響。

林劍民舉例說，武廣客運站無疑將會成為未來湖南對接外部的重要客運樞紐，立足長沙周邊眾多的旅游景點及每年近四千萬人次的旅游人口，這也正是嘉斯貿購物廣場項目定位于“旅游商業綜合體”的一個重要原因。這僅僅還只是個開始。根據相關規劃，到2013年，把長沙武廣新城片區打造成“交通樞紐型城市副中心”將基本形成，為此，武廣片區也規劃了9大重點項目，每一個重點項目中，都有不同商業業態出現。

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武廣新城或涌現商業物業開發熱潮

顯而易見的一個事實是，武廣新城的商業空白并非只被一家企業看到。就在今年7月在上海舉辦的武廣新城招商項目推介會上，武廣新城龍之夢城市廣場、喜盈門國際商業廣場兩大商業摩爾項目也先后與武廣新城簽約。一個是擬投資120億元的商業物業以及與新站場、商業物業配套的大型交通樞紐換乘中心，另一個則是上海喜盈門國際建材家具連鎖企業投資30億元，集高檔家居建材廣場、大型百貨、商業街、高級商務樓宇、五星級酒店于一體的商業綜合體項目。而在當天到場的企業中，還閃現了上海大華、世茂集團、復地集團、綠地集團、萬達集團等企業的身影。

另一個細節是，7年之前，當武廣新城還是體育新城之時，嘉斯貿購物廣場選址的這個地段就曾經誕生過一家在長沙名噪一時的商業項目——國中星城。7年之后，當初的體育新城早已經被現在的武廣新城所替代，商業卻仍然是升級后的武廣新城中的一塊短板，2010年10月29日，國中星城項目正式更名為“嘉斯貿購物廣場”，由嘉斯貿集團與上海吉聯共同開發。

比如嘉斯貿購物廣場，不僅可以滿足人們日常生活消費，度假休閑、以及旅游消費等商業需求，對于周邊樓盤居民的生活便利將有很大提高。但這只是一個方面，“對于擁有如此優質資源的武廣新城，在商業物業的規劃和經營上也要更充分地發掘武廣的潛力。”武廣新城的影響力是輻射全長沙，通連全中國，這里的商業同樣要有這樣的格局。

在不同的時期卻同樣成為商家必爭的黃金地段的武廣新城，在冥冥之中似乎已經注定要扮演著未來大長沙的重要角色。林劍民透露，目前一家國際知名商業連鎖企業的高端品牌店已經通過先期測評，即將簽約嘉斯貿購物廣場，而此類門店在中國大陸僅有5家。

和武廣新城的城市定位相匹配，作為長沙未來的門戶之地，高端品牌，高端物業云集將會成為未來武廣的特質。業內認為，在嘉斯貿購物廣場即將亮相之際，有理由相信，在住宅市場發力之后，商業地產項目在武廣板塊的新一輪開發熱潮正在來臨。