新莊副都心12筆地100%標脫 一坪213萬元 創北縣商業地天價

台北縣政府地政局今(23)日公開標售新莊副都心商業區12筆土地，標脫率100%，總金額高達139.74億元，其中麗寶建設以每坪213萬元的天價，創下北縣標售商業區土地以來的新高，而遠雄建設(5522-TW)則搶下5標，總面積達3800餘坪，是本次最大贏家。

新莊副都心12筆商業區土地，共7887坪，每坪底價為85-90萬元，總計底價約70億元；土地使用分別為商一與商二，商一土地容積率425%，商二則是440%，比周邊地區的300%及頭前重劃區的200%高出許多。

本次投標總數高達76封，包括麗寶建設、遠雄建設、鄉林建設(5531-TW)、亞昕建設(2577-TW)、皇翔建設(2545-TW)、宏璟建設(2527-TW)、旺洲建設等建商，以及壽險公司如富邦人壽與遠雄人壽也出手，平均每筆土地有6封標單搶標，顯示市場對於新莊副都心未來發展相當看好。

未來推案價格上看55萬元

其中，本次標售創下區域新天價的地號為19與435，位於中華路與中央路口，總共吸引了9封標單搶標，最後由麗寶建設得標，換算土地單價為每坪高達213萬元，為新莊副都心土地最高價！永慶房仲集團新聞中心專案經理李建興表示，若以今天麗寶得標的單價來換算，未來推案價格可能站上55萬元大關。

不過本次標售最大的贏家，非遠雄建設莫屬，投標7筆土地，得標5筆，其中1筆以遠雄人壽的名義得標，永慶房屋表勢，觀察遠雄的得標價格，皆與第二高價差距很大，顯示遠雄看好新莊副都心未來發展，搶地勢在必得的決心。