九龍倉(HK)09年純利增長1.8倍至175.01億港元(更新一)

九龍倉公布，截至2009年12月31日止全年純利為175.01億港元，按年增長180.15%，公司派末期息0.64港元。

九龍倉(00004)3月23日發布公告稱，截至2009年12月31日止全年業績，取得股東應占溢利175.01億港元，較2008年同期增長180.15%，每股盈利6.35港元，公司派末期息0.64港元。該公司2008年同期取得純利62.47億港元。

九龍倉業績報告披露，若不計投資物業重估收益，2009年核心盈利增長86%至78億港元，創新高，遠多于分析員估計的60.8億港元。末期息上升45%，令全年派息增至1港元，較2008年升25%。2009年該集團的投資物業重估收益大漲5.8倍，至122.04億港元，加上期內有北京首都時代廣場取得的11億港元，帶動股東應占溢利增長1.8倍，亦超越集團以往所有紀錄。2009年底，集團的凈負債比率為17.5%，低于2008年的20.9%。

九龍倉2009年的地產發展有達之470萬平方尺銷售額及逾50億港元的進賬，預算將2010年增加一倍。另外，預算在2010年有約40億港元的營業額入賬，而營業毛利率預算也較2009年的33%為佳。自2009年9月以來，集團在成都與杭州等地購入六幅地塊，令目前在內地的土地儲備增至逾1億平方尺。集團計劃2010年出售位于成都與重慶等地近1,000萬方尺的物業，預計收益達100億元人民幣。

下表為該集團2009年各項主要業務稅前盈利分布(2008年有關業務取得1.44億港元稅前虧損。)：
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                              2009年                                
                         除稅前盈利(億港元)             變幅(%) 
地產投資                      191.34                    +186.6
通訊、媒體及娛樂                1.63                    +270.5         
物流                           16.80                     -11.4
地產發展                       11.39                     
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資料來源：匯港通訊

(馬寧 編輯)

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