調查：升息影響逾3成民眾購屋意願 僅16%可接受升息2碼

中信房屋董事長鄭余正全表示，民眾對於未來的景氣看法樂觀，但是升息與否確實影響到了購屋意願，成為值得考慮的變數之一。(鉅亨網記者施冠羽攝)

中信房屋董事長鄭余正全表示，以中信房屋截至12月的成交統計來看，12月全國交易量體有1成以上的增幅，推估全年買賣移轉件數可達40.4萬件，較去年成長4%。展望2011年，民眾對於明年的景氣想像則是逐季上揚，不過，隨著國際經濟局勢的變化，台灣目前仍有升息壓力，根據中信房屋調查，升息對於購屋民眾而言，無疑是在高房價以外的另一個壓力來源，有31.9%認為只要一升息就影響購屋意願，僅有16%的民眾可以接受2碼以上的升息空間。

鄭余正全指出，雖然政府持續祭出各項積極查稅與稅制改革措施，希望能緩和高房價問題以避免房市泡沫化風險，但第4季房市卻穩定成長。根據中信房屋第4季宅指數調查結果顯示，隨著美國量化寬鬆政策引發熱錢效應，使得民眾抗通膨避險置產的需求強健，不但本季購屋意願明顯上升，對明年的房市表現依然持續看好。

其中，在購屋意願的綜合指數表現上，相對於第3季受政府打房影響購屋意願低落，使得第4季出現了宅指數調查以來最大幅度的成長，近期內有購屋意願的比例成長5.2個百分點，為57.1%。若深入了解支撐購屋意願上升的原因，可以發現第4季近期有購屋意願的受訪者換屋及分戶的需求比例明顯的浮現。除了自住需求以外，在熱錢與游資入場的情形下民眾產生較強烈的理財動能，抗通膨概念的資產如外幣、貴金屬及房屋，在民眾現有及未來看好的避險配置上有明顯的增強趨勢。

展望未來，民眾對於2011年的想像逐季上揚，每季認為樂觀及穩定的民眾皆有6成以上；但隨著房價勢必會隨著景氣樂觀程度一起上漲。此外，隨著國際經濟局勢的變化，台灣目前仍面臨升息壓力，但升息對於購屋民眾來說無疑是在高房價的壓力上增添雪上加霜的危機感，全體受訪者有31.9%認為只要一升息就影響購屋意願，僅有16%的民眾可以接受2碼以上的升息空間。