美6月成屋銷售下滑5.1% 銷售速度恐持續下降3至4個月

美國6月成屋 (previously occupied homes)銷售下滑，且預期還會持續下滑，顯示出房市問題可能仍會拖累經濟復甦。

全美地產經紀商協會 (NAR) 周四公佈，6月成屋銷售下滑 5.1%至季調後年率 537 萬戶。根據調研機構 Thomson Reuters，分析師原預期銷售為 518 萬戶。

此報告係以銷售交易完成後才納入計算。上個月的報告包括一些獲得聯邦高達 8000 美元稅額減免的買家，這是提升今年銷售的一大動力。購屋者原須在6月底前完成交易，但國會將此津貼方案期限延長至 9 月底。

失去稅額抵免方案的支撐後，儘管房價和房貸利率均處於10年來的低檔，購屋人數仍大幅下降，高失業率、信貸標準嚴格與查封數不斷攀升，使此情形持續惡化。

房市數據提供商CoreLogic資深經濟學家Sam Khater表示：「經濟和房市將持續停滯一段很長的時間，近期內沒有事情可以加速銷售，全都礙於就業和收入成長。」

隨著銷售遲緩，未售屋的供給上升 2.5%至將近 400 萬戶，依據目前的銷售速度，該數據將近達到 9 個月的供給量，為 8 月以來的最高點，高於約莫 6 個月供給量的正常水準。

Realtors首席經濟學家 Lawrence Yun 認為，銷售可能還會持續下降 3 至 4 個月，未售屋供給量可能會上升至 10 個月以上，為去年春季來守度突破此關卡，房價恐受到拖累。Yun 表示：「房市創況仍然脆弱。」