黑石集團將收購大摩日本不動產投資業務

《路透社》周四報導，私募基金集團黑石（Blackstone Group LP）（BX-US）即將買下價值 11 億美元的摩根士丹利（Morgan Stanley）（MS-US）日本不動產投資業務。

此舉為黑石在日本的首宗投資，也為自金融危機後就搖搖欲墜的日本房地產市場注入強心針。

此宗交易內容包含許多辦公大樓等商用不動產，而《日經新聞》之前曾提及，大約有 30 筆位於東京地區的不動產都是抵押標的。不過這些不動產的價格近日來已跌落谷底。

報導指出，黑石擬以遠低於 1000 億日元帳面房貸價值的金額進行收購，並計畫於日後出售這些房貸或抵押品得到獲利。

與此同時，黑石也正與美國銀行（Bank of America）（BAC-US）洽談，取得該銀行價值 20 億美元的亞洲房地產基金業務。

專家認為，黑石這項舉動有機會帶動東京房地產市場。

瑞穗投顧（Mizuho Investors Securities）分析師 Takahiko Kishi 表示，市場普遍認為日本房市已觸底，而近來 REITs（不動產投資信託）交易開始活絡。

然而 Kishi 認為，現在就判定將有更多來自歐美的投資仍為時過早，畢竟投資人仍對日本經濟不振與政治波動感到擔憂。