廣州09年底房價連續飆升 未來走勢不確定性增加

廣州09年10-12月房價連續飆升，該市國土房管局新聞發言人提示，未來房價走勢不確定性增加，當前房價租金比已超過國際公認風險警戒線水平，商品住宅市場投資風險增加。

據新華社1月21日報道，廣州市2009年商品住宅（含一手、二手）成交面積和成交金額接近翻番，并創歷史新高，其中2009年10月－12月房價連續飆升。 

廣州市國土房管局統計，廣州2009年商品住宅成交面積和成交金額分別為1,937.6萬平方米和1,374.55億元，同比分別增92.5%和92.3%，比2007年分別增25.1%和38.8%。其中，一手住宅成交量和成交金額分別達到978.3萬平方米和914.4億元，同比分別增76.9%和77%；二手住宅成交量和成交金額分別為958.7萬平方米和460.2億元，同比分別增111.6%和132.1%。2009年樓市成交量和成交金額均創歷史最高紀錄。 

同時，廣州2009年房價與2008年基本持平，但三季度后房價增幅較大，累計漲幅超過40%；中心城區房價增速突出。其中2009年全市十區一手住宅成交均價9,346元／平方米，同比漲0.1%。從月度情況來看，前8個月，房價保持溫和上揚態勢，但自9月起，房價快速沖高，10-12月房價連續3個月破萬元關口，2009年12月達到11,263元／平方米。 

對此，廣州市國土房管局新聞發言人提示：2009年10-12月房價連續飆升，未來走勢不確定性增加；當前房價租金比已超過國際公認的風險警戒線水平，商品住宅市場投資風險增加。 

廣州市國土房管局新聞發言人還表示，2010年廣州市房地產宏觀調控的主要思路是：一是進一步加快保障性住房建設和分配，支持緩解中等收入階層合理購房壓力；二是積極推進“三舊”改造，適當增加居住用地和商業用地供應規模；三是以促進有效供應、抑制投資投機需求、穩定市場預期為切入點，努力保持樓市供求關系基本平衡、供求結構公平合理；四是在保持政策穩定性、連續性的同時，根據市場動態增強調控靈活性和針對性。

(徐志嬌 編輯)