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國際評級機構穆迪週四發佈的研究報告顯示,自2014年二季度以來,中國各城市推出並實施了積極有效的貨幣及監管政策,將支援未來12個月的總體銷售情況,幫助四季度保持健康的年增長率。
穆迪助理主席及分析師劉琦蓉(Stephanie Lau)表示,自2014年二季度以來,中國各城市推出並實施了積極有效的貨幣及監管政策。這些受歡迎的政策包括:增加抵押貸款的接觸面,對二套房抵押貸款購房者降低償還與融資成本,將支援未來12個月的總體銷售情況,幫助四季度保持健康的年增長率。
據中國國家統計局公佈的資料,2015年9月,全國住房銷售合同持續增長,1-9月累計簽署的銷售合同同比增長18.2%(4.79萬億人民幣),很大程度上持穩於1-8月同比增長18.7%(1.07萬億人民幣)的水準。
9月住房銷售同比增長15.7%,為連續第六個月呈上升勢頭。9月銷售增長主要受銷售量的驅動,同8月份。
穆迪在報告中提到,2015年9月中國70個城市的住房價格持續反彈。
9月70個大中城市新建住宅銷售價格同比下降0.9%,為連續第13個月下跌,但跌幅連續第五個月收窄。
從環比看,9月新建住宅銷售價格較上月上漲0.3%,連續第五個月上漲,漲幅與前月持平。重點城市看,北京與上海9月新建住宅銷售價格指數同比分別上漲4.7%和8.3%。
自2014年4月來首次,70個城市中,9月報告環比價格上漲的城市從8月的35個上升到了39個。也是十二個月以來第二次,所有一線城市價格同比增長。
同時,衡量中國房地產開發商投資級別及高收益的流動性指標與2015年8月的20.4%持平。顯示房地產開發商的投資流動性持穩。
穆迪稱,進入2015年四季度,強勁的銷售勢頭將得到延續。房地產價格將持續反彈。對於房地產開發商而言,銀行提供低首付的信貸支援對其有利。2015年9月貨幣流動性指標顯示流動性仍然保持穩定。
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