查封造成供應過剩 美國7月房價月減0.5% 遜於預期

美國聯邦住房融資機構 (Federal Housing Finance Agency，FHFA) 周三 (22 日) 公佈，7 月份美國獨戶房價較去年同月下滑 3.3%，為連續第 8 個月走跌。主要由於遭查封房產源源投入房市。

FHFA 並表示，美國 7 月房價經季節調整後較前月下滑 0.5%，遜於經濟學家預期的減少 0.2%。6 月房價月減幅度終值，更由初值的下滑 0.3% 大幅下修至減少 1.2%。

即便美國房貸利率已降至空前新低，但遭查封房產仍大大提高美國房市供應量，並造成房價下跌。根據全美房地產經紀人協會 (National Association of Realtors，NAR) 統計，7 月份消化美國房市供應量所需時間，高達 12.5 個月，為統計 10 年多來最高紀錄。