北京“曲線”房貸渠道悄然封堵

目前，已有監管部門人員“進駐”個別外資銀行，清查每筆消費貸款流向，"曲線"房貸渠道正被封堵。

中新社援引北京日報10月21日的報道稱，曾一度被部分投資者視為貸款“通幽小徑”的外資銀行無擔保貸款，目前已被監管部門大力收緊。“從本周開始，我們已經不允許再發放金額超過10萬元的此類貸款。”一位外資銀行信貸部經理20日無可奈何地告訴前來咨詢的客戶。

2010年自多項房地產信貸調控政策陸續出臺以來，無擔保、無抵押的個人信用貸款業務成了許多購房者的“救命稻草”。“我已經有過兩次房貸記錄，按規定不能再貸款買房了，最后通過一家外資行的信用貸款貸了30萬元，投資了一套小戶型。”在某IT企業工作的吳先生一直對他“曲線”獲貸買房津津樂道。

不過，據了解，從本周開始，花旗、渣打、東亞等多家外資行的個人無擔保貸款政策“突變”。渣打銀行信貸部門一位負責人告訴客戶，上周他向這位客戶承諾的20萬元貸款額度無法兌現了。“我們剛剛接到要求，10萬元以上的貸款金額必須受托支付，不能全額發放現金。”這位負責人表示。

銀行人士介紹，受托支付是指銀行根據借款人的提款申請和支付委托，將貸款資金直接支付給符合合同約定用途的交易方，這意味著借款人無法將貸款挪作他用。按照規定，外資行發放的此類無擔保信用貸款均為消費貸款，買房、炒股等用途都在禁止之列。

從花旗銀行也了解到，該銀行名為“幸福時貸”的類似個人信用貸款產品也調整了貸款額度，貸款金額超過7.5萬元便只能采用受托支付方式，而且申請人審批流程也大大從嚴。一位客服人員表示，目前貸款額度需根據借款人的月收入證明來確定，一般不超過月收入的10倍。這樣算來，月收入1萬元的借款人能獲得的最高貸款金額也只有10萬元。

據業內人士透露，此前外資行發放的部分消費貸款“曲線”流進樓市是此次監管部門“嚴打”的主要原因，目前，已有監管部門人員“進駐”個別外資銀行，清查每筆消費貸款流向。

(徐志嬌 編輯)

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