鉅亨網新聞中心
香港置業嘉亨灣分行區域經理張國炳表示，樓市氣氛略為轉好，睇樓量增，近日港島東睇樓量較剛出招時增加約2成，當中用家及長線投資者比例分別約佔7成及3成；然而，隨著樓市回穩，業主逐漸收窄議價空間，其中該行剛促成一宗鯉景灣一個625呎連租約單位成交，業主僅提供約2%的議價空間，成功將單位以460萬元易手。
張國炳表示，該成交之鯉景灣連租約單位為3座低層D室，建築面積625平方呎，兩房間隔，望內園景，成交價460萬元，平均呎價約7,360元，屬市場合理水平。買家屬一名長線投資者，認為呎價合理，而現時單位每月以14,000元租出，新買家可享約3.7厘租金回報。
原業主於97年3月以435萬元購入上址，是次轉售帳面獲利25萬元，物業升值6%。12月至今鯉景灣暫錄得約5宗成交，較上月同期錄得約2宗，增加1.5倍。現時鯉景灣平均呎價約7,538元。根據土地註冊處資料顯示，截至11月30日，共錄得149宗鯉景灣的二手住宅登記，較去年同期的172宗回落13.4%。
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