春節漸行漸近 住宅成交普跌

和訊房產訊息 據美聯物業全國研究中心統計數據顯示，上周（2.2-2.8）各城市一、二手住宅成交環比普跌。一手住宅方面，上周各城市成交量均下跌，其中環比跌幅最大的是上海（樓盤）37.4%，最小的為成都10.8%。價格方面，上周深圳（樓盤）一手住宅成交均價為28069元/㎡，環比漲幅5.9%。二手住宅方面，僅深圳成交量環比上漲，漲幅為4.2%；北京（樓盤）、成都環比均下跌，跌幅分別為15.6%、8%。

一手住宅

二手住宅

    注：

    1、統計時間：2015.02.02-2015.02.08。

    2、數據來源：各城市官方房產資訊網，美聯物業全國研究中心。

    3、備注說明：“--”表示由於統計原因暫時缺少的數據。

美聯物業全國研究中心認為，上周成交環比均下跌與春節即將來臨，全國上下也紛紛迎來春運高峰期分不開。但政策層面卻再次迎來利好，2月4日晚間，央行宣布從5日起存款準備金率下調0.5%。該政策的出臺，有利於銀行貸款的增加，或將利好房貸，以及帶來進一步降息的預期。春節腳步即將來臨，市場將進入新一輪的成交淡季，開發商推盤力度將減小，且購房者在春節假期入市意愿普遍降低，我們預計2月份市場成交或呈持續下跌趨勢，而節后的3月份有望迎來市場回暖。