上海銀行乍現首套房"停貸"與"零優惠"

“我們最近不放款了”、“貸款利率最低就是基準利率”、“我們行現階段最低只有8.5折”……在不少銀行首套房貸款利率開始執行最低8.5折之后,部分銀行甚至已經出現了首套“停貸”或者“零優惠”。

《第一財經日報》昨日致電一股份制銀行上海某支行客戶經理時被告知,該行目前首套房貸款利率最低就是基準利率,首付最低為三成。

首套房貸款利率8.5折的底線也被攻破了？上述銀行上海分行相關人士對本報表示,目前該行上海分行個人首套房貸款統一執行最低8.5折的利率水平。對于“零優惠”現象,該人士表示只是支行的個別現象。

無獨有偶,中國銀行上海某支行客戶經理昨日告訴本報:“我們最近不放款了,首套房和二套房暫時都不放了,重新放款的具體時間要看總行政策。”

自去年底國家連續出臺房地產市場調控政策以來,房貸市場可謂“緊”字當頭,央行副行長蘇寧日前表示,央行會密切關注有關政策對房地產市場的作用,目前還不存在出臺房貸新政策的需求。

然而,滬上銀行的房貸業務卻是越來越“緊”。本報昨日致電多家銀行客戶經理后了解到,目前浦發銀行首套房貸款利率最低執行8.5折優惠。建設銀行(601939,股吧)上海分行首套房利率最低仍可打7折,但首付必須為最低四成,三成首付的最低利率為7.5折。工商銀行上海分行首套房首付最低三成,貸款利率最低還可打7折。

“現在信貸資金比較緊張,我們銀行現階段（房貸）最低利率為8.5折,一刀切。”浦發銀行一位個人房貸業務客戶經理對本報表示,“可能要等到4月份,銀行內部新政策出來,才會有變化。”

根據銀率網2月份的統計數據,在上海地區,中國銀行、光大銀行、深發展和浦發銀行目前已經取消首套房7折優惠,現執行8.5折優惠標準;廣東發展銀行執行8折優惠標準;招商銀行執行9折優惠標準;民生銀行和江蘇銀行目前執行基準利率。

首套房貸利率7折優惠幾乎已經銷聲匿跡,銀行目前普遍將最低貸款利率調整為8.5折。由于信貸收緊,貸款額度有限,本報在采訪中發現,一些銀行甚至將客戶往外推,并表示現階段政策較多,放款發放更加嚴格,對辦理房貸客戶態度不積極。

蘇寧在“兩會”期間亦表示,央行已經看到部分商業銀行收緊了房貸政策,希望看到這些政策能夠起到抑制投資和投機性需求的作用。