摩根士丹利不動產基金虧損54億美元 創投資史上最高紀錄

摩根士丹利 (Morgan Stanley)(MS-US) 周三傳出，旗下規模 88 億美元的不動產基金 Msref VI International，因投資失利而損失近 2/3。金額創下私募基金在不動產投資史上最大規模虧損。

《華爾街日報》引述摩根士丹利不動產基金業務 (Msref，Morgan Stanley Real Estate Funds) 向投資人發布的文件報導，Msref VI International 基金共虧損了 54 億美元。

該基金投資的標的物，包括歐洲中央銀行 (ECB) 位於法蘭克福的總部建物、在東京的一座大型開發案，以及遍布歐洲的數家洲際飯店 (InterContinental Hotels)(IHG-UK) 等等。

過去 20 年來，摩根士丹利的不動產基金一直是全球市場主要買家之一。自 1991 年至今，總交易金額高達 1740 億美元，大部分資金來源為退休基金、大學捐款及海外投資人。

不過由於該基金虧損連連，使得摩根士丹利飽受困擾，並尋求讓該基金自全球各地複雜的投資案抽身。然而，由於該基金擔保的金額高達數十億美元，因此順利脫身並不容易。據了解摩根士丹利目前正與放款機構進行協商，盼降低該行在貸款、繳息、整修翻新及其他支出等方面的付款義務。

這波全球經濟下滑，以及大型不動產價值流失，更讓 Msref 的核心投資者受到影響，使得籌資環境更加困難，令摩根士丹利的不動產基金業務雪上加霜。儘管大摩高層曾於 2008 年夏季表示，希望能籌得 100 億美元資金，成立另一個 Msref VII Global 新不動產基金，但實際上卻面臨融資困境。

消息人士透露，大摩最後不得已，已將該基金的目標資金規模下砍一半。