【*熱點追擊】恆大(03333-HK)遭機構減持，或憂樓價調控風險

今早恆大地產開盤後放量下挫，因兩大股東折價配售減持3.6億股的消息打擊，收盤報3.74港元，挫5.32%，成交量位列市場首位。

據《路透社》引述銷售文件指，恆大地產股東Indopark Holdings Limited及美林亞洲房地產機會基金擬計劃按每股3.75至3.83元，配售合共 3.6億股股份，較昨 日收市價3.95元折讓3.04%至5.06%。另外，有內地媒體報道稱，有關部委正著手制定相關管理辦法，價格主管部門將可以對房價進行直接行政調控。受此消息影 響，今日內房股普遍走低，恆大地產股價也受拖累。

今年以來，盡管中國政府已經接連出台了一系列樓市降溫措施，其中包括9月底宣布的全國停發第三套及以上住房貸款、提高首套房首付比例等，但國內房價依然 堅挺。國家統計局數據顯示，10月中國70個大中城市房價環比上漲0.2%，同比上漲8.6%。那麼，這次恆大兩大股東減持又暗示著什麼呢？隨著美聯儲第二次量化寬松措施推出，中國市場的流動性泛濫擴大，令樓價上升壓力加大，由此可能逼使政府采取更加直接措施控制樓價。面對以上潛在風險，機構投資者選擇獲利回 吐意願較強，畢竟恆大股價近兩三個月來已經遠遠跑贏同類股份，現在伺機獲利或許未嘗不妥。只不過該公司基本面依然良好，中銀國際認為現時估計並不算高估，因為該公司資產周轉率高、政策風險低以及財務狀況穩健。

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FINT[PFSTBMX,53,5301,530109]

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