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在房產新政的調控下，上海樓市成交量不斷下滑，上周新房的滯銷量超過50萬平方米，部分樓盤房價下跌12%。
中新社援引新民晚報5月13日的報道稱，在房產新政的調控下，申城樓市的成交量，不斷下滑。據佑威及樓市專評網聯合提供的數據顯示，上周(5月3日-5月9日)上海市商品房成交面積17.9萬平方米，與前周相比下跌了20%，成交均價為19,802元/平方米，環比前周下跌6%。?
在商品住宅方面，上周市商品住宅成交面積為7.1萬平方米，與前周相比大跌了35%，并且成為近五年來同期最低的一周。上周其成交均價為25,118元/平方米，環比前周下跌了2%。
數據顯示，全市商品住宅成交面積已連續3周下跌超過30%，目前成交量與2008年九十月份樓市最低迷時期相當。此外，上周無一樓盤成交高于4,000平方米。
而在供應方面，上周上海市商品房新增供應面積為24.8萬平方米，環比大跌了46%；全市商品住宅新增供應面積為13.3萬平方米，環比前周大跌43%，僅相當于年周均水平的一半。可見樓市調整初期，開發商的策略還是以“捂盤”為主。
中國房產信息集團的數據顯示，上周商品住宅的成交量，只相當于政策出臺那周(4月12-18日)的二成，導致這一期間內新房的滯銷量超過50萬平方米。這迫使一些開發商加大促銷力度以推動銷售，已經有新虹橋首府和綠地公園壹品等多個樓盤打88折，相當于新政出臺一個月不到房價就已下跌12%。
此外，申城二手房成交量也出現了明顯回落。上海中原地產透露，?4月中下旬調控新政出臺以后，二手房成交量開始出現明顯回落。一些投資客較為集中的區域，業主受到新政影響降價拋售，但一些自住需求體量較大的區域，二手房價格受到震蕩幅度較小，但和之前跳價現象相比，已經出現5%左右的議價空間。
(王彥彥?編輯)
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