投資澳洲房產？布里斯本和黃金海岸正是時候

網易房產報導，進行全球資產合理配置、多層次投資是當前財富管理的最佳途徑。放眼全球，哪些標的值得重點關注？5月11日下午，由《房地產導刊》社和IPI慧森置業主辦的「經濟全球化背景下的金融投資與財富管理新機會」高峰論壇在廣州舉行。澳洲專家團表示，在房產自由經濟的國家存在房產週期，投資要注意地點的多樣化和投資產品的多樣化，當前投資布里斯本和黃金海岸是最佳時機。

澳大利亞尼奧集團董事長Leo Veta介紹，澳洲的房產市場不受政府和各大金融機構控制，完全根據需求平衡、人口增長來發展。在房產自由經濟的國家，永遠有一個房產週期，那要抓住兩點：投資地點的多樣化、投資產品的多樣化。

他表示，在澳洲投資有幾個優勢：一是安全、高透明，所有交易通過賣方律師和買方律師進行；二是澳洲有永久產權，而且沒有遺產稅，有利於富人轉移資金；三是金融發達，海外購房者一般可以貸款70%到80%且手續簡單。

過去五年，華人首選悉尼、墨爾本，隨著澳洲開放兩年多次往返的簽證，中國人和各大開發商現在集中投資的城市已經發展到布里斯本和黃金海岸。Leo Veta預計，2018年布里斯本的房產會有大缺口。

此外還有黃金海岸。這個城市居住的30%是富人，擁有48公里白色沙灘，蓄水量是威尼斯的三倍，全年溫度都在22度到26度，大學密度為澳洲最高。目前黃金海岸城市規模是全澳洲的第六大，但人口上已達到第四大城市。

投資海外房產，安全問題備受關注。澳洲華信資深主任律師韓冰Darren Han表示，投資澳洲只需準備自備款，其他均有律師搞定，在銀行貸款之外，自備款包括3.6%到4%左右的政府稅費、印花稅等等。他還介紹，到澳洲買房通常要付10%的首期款到開發商律師的信託帳戶，受保險公司，以及律師工會的監管，直至收樓前開發商都不能碰這筆錢，可以保證資金對的絕對安全。

此外，通過澳洲考察團可以深度瞭解澳洲生活投資環境，行程包括考察澳大利亞第三大城市布里斯本CBD、南岸公園、舊市政府樓，坐直升機和私人遊艇參觀黃金海岸等。對當地房產感興趣的可以在銀行跟當地的律師見面簽約。一個團在10個人左右。