澳洲樓市明年驟跌?專家:墨爾本、雪梨是＂常青樹＂

澳洲房產網報導，近日，麥格理銀行（Macquarie）發佈預測稱，從明年3月起，全國範圍內的樓價將下降7.5%。但澳洲一些頂尖經濟學家們對明年房市將驟跌的說法進行了反駁，他們認為，澳洲最大的房市（雪梨和墨爾本）不會有下滑的狀態。 

Domain集團的高級經濟學家Andrew Wilson稱，就算是在過去的10年裡，也沒有全國房價年度下降超過5%的情況發生。「即使是2008年全球金融危機時，我們房價也只下跌了4%不到。如果真如預測所說下降7.5%，那將是有史以來第一次，不過這不可能。」 

Wilson表示，雪梨和墨爾本的房價之前飆漲，最可能的結果就是房價增速減緩，而不是下降。據domain.com.au網站的新聞報導，雪梨和墨爾本的房價今年上半年分別上漲了13.6%和6.1%。 

今年上半年，整個澳洲房市的房價同比增長了7.9%。如果房價下降7.5%，這也意味著澳洲房市將回到2015年最開始的狀態。匯豐銀行首席經濟學家Paul Bloxham也明確指出，2016年雪梨和墨爾本的房產價值不僅不會下跌，而且還將繼續上漲。

Bloxham預計，雪梨的房價明年將上漲5%到9%，墨爾本和布里斯本將上漲4%到8%，整個澳洲的房價將上漲6%。