蘇寧電器否認進入商業地產現漲0.79%

蘇寧電器12月10日午后現漲0.79%，報14.06元，公司否認進入商業地產。

蘇寧電器（002024）12月10日午后現漲0.79%，報14.06元，上海地區的五角場蘇寧電器廣場即將開業，這也是蘇寧電器自建門店戰略布局的重要一步，今年蘇寧電器還有威海店、成都店、青島店3家自建門店開業。同時蘇寧近期還以9.65億元拍下北京市朝陽區八里莊一塊商業用地，用于打造自建旗艦店。

不過，公司總部品牌策劃部經理閔涓清表示，公司自建門店是為打造百年老店，并不是發展商業地產，自建門店更不是為了收租。

“自建門店是蘇寧電器未來的發展方向。”閔涓清介紹，考慮到物業租金穩定、經營穩定、物業經營管理狀況等各方面，公司著手開設自建店。

與以往租賃模式、購置模式不同，自建模式需要公司自己購買商業地產或與商業地廠商合作，公司自有物業，這無疑為公司增加了物業出租收益。因而，市場部分人士揣測，蘇寧電器欲進入商業地產。

資料顯示，公司計劃到2020年自建店占總體門店數量的8%-10%。目前蘇寧電器的現有門店超過1200家，即使按照現在的規模測算，自建門店也至少需要超過100家，每年需要新自建門店超過10家。

公司方面稱，目前自建門店的速度不會太快而是視情況而定，同時，自建店大多集中在一、二線城市。另外，對于自建門店的資金問題，蘇寧方面稱，目前有足夠的自有資金，不會大量占用供應商的貨款，也沒有再融資的計劃，但不排除自建門店會成為未來再融資的項目。

據閔涓清介紹，公司未來的主營依然是家電銷售，而自建門店是出于安全的考慮，“雖然自建店初期投資較大，但是考慮到長期經營租金上升的因素，自建店更有優勢。”

他指出，自建門店時，物業布局和結構均可自己制定，成熟后可以自然而然地淘汰周邊的一些經營效率差的租賃門店。自建店設有大量的停車位，方便顧客到達，而且還可以將其作為商品展示的重要平臺。

深成指現報12,342.78點，跌0.08%。

(嵇南濤 編輯)

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