未來房地產公司可能面臨現金流壓力

對于最近出臺的一系列房地產調控政策，平安證券研究所首席策略分析師王韌10日表示，如果調控壓力和供給放量使房價短期趨穩而銷量維持，則房地產博弈將在國慶節后迎來階段性平靜。未來房地產公司可能面臨較大的現金流壓力。

王韌是在中國平安財富論壇（深圳站）做上述表示的。對于房地產行業調控對股市的影響，王韌表示，房地產公司股價表現主要由業績增速驅動，歷史上地產股跑贏市場基本出現在地產行業凈利潤高增長的階段。如果行業調控延續，則未來房地產公司可能面臨較大的現金流壓力。

知名學者郎咸平教授認為，在人民幣升值壓力、之前宏觀調控政策帶來的后續反應等多因素作用下，中國存在著產能過剩、消費拉動經濟不足等問題。在這種情況下，實體經濟缺乏利潤，使得制造業資金以及通貨膨脹避險資金等進入樓市、股市、藝術品投資等市場。