杭州房產新政出爐:不論戶籍限新購一套房

備受關注的杭州房地產調控新政昨晚出爐。一份杭州市《關于進一步加強我市房地產市場調控加快保障性住房建設的實施意見》(以下簡稱《實施意見》)，一古腦兒提出了四大部分22條意見。

《錢江晚報》報道，這份《實施意見》的核心內容提出：暫定杭州市及外省市居民家庭只能在杭州市新購買一套商品住房(含二手存量住房)；停止執行購房補貼政策，恢復征收房地產登記等相關收費，并提出實施差別化信貸政策。

從購房者角度，可以這樣來理解：無論你是杭州人，或是外地人，原來沒房子，在杭州只能買一套；原來有多套房子，在杭州還能再買一套房，但也僅此一套。《實施意見》從發布之日起實施。

對投資客，這是一記重拳

焦點新政：只能新購一套房

在杭州房產新政的實施意見中規定，自本實施意見發布之日起，暫定本市及外省市居民家庭只能在本市新購買一套商品住房(含二手存量住房)。嚴格執行國家關于境外機構和個人購房管理的規定。對違反規定購房的，不予辦理房地產登記。

新政解讀：無可否認，此條款出臺，對于以投資為目的的購房者來說絕對是一記重拳。但記者看到，此條款中的一個“新”字也十分引人注意。

“只能購買一套商品住房”和“只能新購買一套商品住房”雖然一字之差，但有很大差別。

它們的差別就在于，不管是無房戶還是已經擁有多套房的本市及外省市居民家庭，他們都能再新買一套房，但也僅此一套。

200萬的房子，少了26000元購房補貼

焦點新政：停止執行購房補貼

本次房產新政中還明確規定，停止執行購房補貼政策，恢復征收房地產登記等相關收費。對于杭州動輒百萬一套的房子來說，購房補貼并不是一筆小數目。

新政解讀：對于購買自住房的購房者來說，相較之前的政策，新政之后購房補貼相差多少，購房者又要多交多少錢？

我們先來看一下之前的房產政策。根據今年1月份出臺的房產政策，在杭州市區首次購買140平方米以下的普通住房，可享受房款總額1.3%的購房補貼；在市區僅有一套住房，在2010年1月1日至2010年12月31日期間出售住房，并重新購買普通住房，可享受房款總額1.3%的購房補貼；因房屋拆遷(含危舊房改造)選擇貨幣安置的，在市區購買普通住房給予超過貨幣補償款部分1.3%的購房補貼。

以購買一套100平方米價值200萬的房子(首套住房)為例，按照之前的房產政策，原先的購房補貼為200萬×1.3%=26000元，現在就沒了。