萬科9月銷售額再度刷新紀錄

房地產企業的狂歡仍在繼續。萬科（000002）昨晚發布的最新公告顯示，今年9月，該公司實現銷售金額142.1億元，較去年同期（同比）大幅增長160.1%，再創歷史最高紀錄。

此前，繼6、7月銷售金額連續突破80億元之后，萬科在8月以119.9億元刷新了國內房地產企業的單月銷售紀錄，較去年同期上升149%。

出于對房價再次大幅上漲的擔憂，9月29日國家多個部委再次出臺地產調控政策。不過，9月30日，利空出盡的地產板塊早盤低開后，在整體做多氣氛的帶動下強勢上漲。

銷售額已超去年全年

根據萬科昨晚公告，今年9月，萬科實現銷售面積113.6萬平方米，實現銷售金額142.1億元，分別比2009年同期增長111.5%和160.1%；相比今年8月（環比），增長幅度則分別為24.2%和18.5%。

萬科董秘譚華杰解讀稱，9月份萬科的推盤節奏穩定，繼續保持在較高的水平；另一方面，萬科推出的產品仍以中小戶型普通住宅為主，9月份萬科的銷售中，90平方米以下占比57%，144平方米以下占比89%。

值得一提的是，根據公告，今年1月至9月，萬科累計實現銷售面積601.1萬平方米，銷售金額714.2億元，分別比2009年同期增長17.8%和54.8%。這714.2億元已經明顯超過了2009年全年的634.2億元的銷售額。

推盤最高峰已過

以銷售額除以銷售面積簡單計算，萬科樓盤9月銷售均價為1.25萬元/平方米，而8月是1.31萬元/平方米，這說明銷售均價有所下降。

譚華杰則稱，展望后市，政策變化將對市場產生顯著影響，預計未來一段時期，成交速度放緩將難以避免。隨著新房供應的增加和整體銷售速度的放緩，市場可售存貨量將有所增加，供求關系也將朝向更有利于購房者的方向轉變，自住購房者將進一步主導未來市場。

譚華杰強調，萬科全年推盤的最高峰已過，后續銷售壓力不大。

9月新增7個項目

萬科昨晚還公告稱，自今年8月銷售簡報披露（9月3日）以來，該公司新增加項目7個，分別是東莞南城總部基地項目、佛山里水鎮鹽南路項目、北京回龍觀1818-028地塊、北京回龍觀1818-007、009號地塊、廊坊香河2010-35-40地塊、唐山鳳凰新城項目以及煙臺中聯物流項目。

早報記者注意到，萬科9月較8月少增3個項目。而根據公告，上述項目容積率建筑面積共計約166.1萬平方米，且多數位于二三線城市。