業界:大型不動產標案流標 因底價高備標期過短

雖然今年的不動產和土地交易市場相對熱絡，不過，仍有不少大型標售案以流標收場。對此，房產人士分析，底價過高、物件產權過於複雜，以及讓買家實地查核評估的時間過短，都是可能造成物件流標的原因。（陳鳳如報導）

近半年以來，不少一億元以上的大型不動產標售案，都傳出流標的消息。對此，房地產人士分析，在租金回報率持續探底的情況下，物件底價定太高，加上物件產權、債權或物權過於複雜複雜，都可能讓物件流標。高力國際董事總經理劉學龍說，「譬如說不點交，或者是還有一些投資人要自己去排除的地上佔有，或是法定抵押權等等這些因素，這種東西對投資人來講，他今天用這麼高的價格取得後，他必須要考量未來要持續完成開發過程的風險。」

劉學龍也觀察，今年所有的不動產投資案中，幾乎沒有一家外資參與，這是因為有些個案的備標期過短，使部分有興趣的買家沒有足夠的時間進行實地查核。他說，外資通常要進行實地查核評估、大約需要一個半到三個月左右的時間，但有些標售物件從公告到辦理標售時間，只有一個月，由於時間上太急迫性，讓外資即使有資金想參與，最後也會作罷。