【業績詳情】方興(00817-HK)毛利率降4%，物業開發銷售收入增1.5倍

方興地興業績指，集團整體毛利率由08年的56%降4個百分點至52%，其中物業銷售、物業租賃及酒店經營毛利率為46%、84%及48%，08年同期為51%、81%及52%，但淨債務與調整後資本比率亦由08年的26%升至48%。

去年物業開發整體入賬銷售收入增加1.53倍至35.35億元，銷售面積為7.97萬平方米，08年同期為9.52萬平方米主要源自出售上海港國際客運中心項目的部份樓盤。

期內物業租賃09年收入為8.69億元，按年上升10.53%，11%，增長主要源自北京凱晨世貿中心租金收入提升，年內金茂大廈及凱晨世貿中心佔各投資物業銷售收入分別51%及43%，截止09年12月底該兩項目物業出租率90%及95%，08年為96.9%95.2%。

酒店業務方面，方興09年該業務收入按年上升13.11%至15.77億元，增長主要源自金茂三亞麗思卡爾頓酒店及金茂北京威斯汀大飯店收入的提升。

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