恒盛再提私有化或為收購背書 或有金主有意

北京商報訊(記者 齊琳 張茜嵐)繼去年初私有化公司的計劃宣告失敗后，恒盛地產再次啟動私有化進程。昨日，恒盛地產發布公告宣布停牌，並稱以待刊發內容涉及有關控股股東提出可能私有化的公告。分析稱，此前恒盛地產提出私有化或是出於融資層面考慮，不過從近期關於恒盛地產的各類傳言看，此次私有化更多地是為恒盛未來的發展考慮。另有業內人士坦言，或已有金主有意收購恒盛的資產，而為了免去日后處理涉及上市公司的資產交易事宜，所以先將恒盛私有化。

事實上，除了位於上海的幾個項目被曝陷入停工泥潭外，近期恒盛地產在其他地區的項目也頻頻被曝出現諸如“延期交房”、“違約被告”等問題。另外，據恒盛地產1月16日披露的公告顯示，截至去年12月31日的12個月，該公司銷售額為40.41億元，較2013年73億元的銷售額同比減少了44.7%。而其去年半年報還顯示，該公司上半年虧損已達2.21億元，凈負債195億元，凈負債權益比高達107%。

上述的種種征兆，使得輿論在將目光集聚在深陷困局的佳兆業之余，也有了關於恒盛將成為“下一個佳兆業”的猜測。房地產評論員嚴躍進指出，這也反映出了投資者的擔憂，另外，恒盛目前的危機確是與佳兆業事件有類似之處：企業高管被傳“遇麻煩了”；償債的違約風險增加，進而導致相關的企業評級下調；融資環境惡化；輿論環境惡化；公信力受損。不論恒盛是否會成為下一個佳兆業，陷入空前的危機已成為不爭的事實。

“此外，私有化的原本含義就是舍棄上市企業的地位，回歸傳統的經營模式，從而夯實企業發展實力。但若是企業本身的經營就存在問題，那么私有化后企業層面依然會面臨管理層更迭的風險。” 嚴躍進坦言。