郎咸平：只有開征房產稅才能降房價

郎咸平用“危機”兩個字來概括2011年中國不容樂觀的經濟形勢。他警示說，“大家要警惕中國經濟出現日本式的衰退！”他認為，目前房價、藝術品以及奢侈品價格的前兆。郎咸平坦承，如果要想使房價下降，房產稅或許是唯一手段。

綜合媒體12月23日報道，著名經濟學家郎咸平21日晚間現身成都，向廣大投資者剖析了2011年的經濟走勢。盡管郎咸平依然保持了其“危機論”的思維模式，但對于2011年的經濟走向卻有著獨到的見解。

郎咸平觀點：

“目前房價、藝術品以及奢侈品價格的大幅上漲，是資產泡沫化的前兆。”

“消費占GDP比重太低，出口一時又很難根本好轉，這可能導致經濟增長缺乏充足動力。”

“炒房者今天買明天賣，不需要交房產稅，富人也交得起房產稅，而擁有房產的‘窮人’卻增加了生活成本。”

關于宏觀：中國經濟面臨三大危機

怎么看待即將到來的2011年？“危機！”郎咸平用這兩個字來概括明年中國不容樂觀的經濟形勢。他警示說，“大家要警惕中國經濟出現日本式的衰退！”

“制造業的定價權被外國占據后，剝奪了中國企業逾90%的利潤”，郎咸平表示，定價權之戰已經成為了中國近年來所遭遇的最大阻礙。2008年發生的制造業危機導致產能過剩，而國際金融海嘯使得大量資金從實體經濟逃向股市和樓市，國內經濟在2008年底出現了“先于世界復蘇”的假象。“我建議大家警惕中國經濟出現日本式的衰退”，郎咸平說，只要在中國看到了泡沫，那么一定是更大泡沫的前兆。他進一步表示，目前房價、藝術品以及奢侈品價格的大幅上漲，是明年資產泡沫化破裂的前兆。

郎咸平認為，中國經濟還有兩大“疾病”沒有解決，一個是實體經濟的投資環境惡化，另外一個是產能出現嚴重過剩。而由此將面臨三大危機，即資產泡沫化、通貨膨脹化和經濟停滯化。

資產泡沫化是指最近幾個月一線城市房價大漲，中高檔的寫字樓租金卻大幅下跌，中間的差距就是資產泡沫，一旦泡沫破滅，會引發新一輪危機。

通貨膨脹化是指2009年的信貸投放過大，2010年的信貸政策也沒有太大改變，如此一來，2011年出現通貨膨脹的預期增強。

而經濟停滯化是指中國目前的投資其實是用明天的產能過剩解決今天的產能過剩。消費占GDP的比重太低，而出口衰退一時又很難根本好轉，這很有可能導致經濟停滯化，導致經濟增長缺乏充足動力。

如何吸引資金回流到實體經濟中？郎咸平認為，目前民營企業賦稅負擔比較大，稅改勢在必行。

關于樓市：房產稅是降房價的唯一手段

“目前中國有70萬億貨幣，比美國多30%，中國的經濟體僅僅是美國的六分之一。”郎咸平認為，貨幣的超發帶來了通貨膨脹，同時，通脹也使得大量避險資金從實體經濟流向股市和樓市。

對于房產稅，郎咸平認為，目前各地房價中大約有60%的成本是用于交土地出讓金等相關稅費的，因此再在房屋持有環節征收房產稅不太合理。他進一步解釋說，房產稅是針對房產持有者征收的，而炒房者今天買明天賣，不需要交房產稅，而富人也交得起房產稅，這恰恰給擁有房產的“窮人”增加了生活成本。但他也坦承，如果要想使房價下降，房產稅或許是唯一手段。

關于投資：房產和美元相對保值

對于如何投資，郎咸平認為，買黃金并不能對抗通脹，而股市僅可以“做短線投機賺點錢”。

那我們的余錢該去哪里？郎咸平說：“我們不要想著能多賺多少錢，我們要想辦法讓自己少虧一些錢。”為了讓自己少虧一些錢，郎咸平說，他選擇了房地產和將錢換成美元。這是相對說來不太糟糕的保值方式。

投資者提問郎咸平：為何中國企業青睞海外上市？

投資者：為何目前眾多中國企業，如優酷、當當等選擇了在海外上市，而并非國內的創業板市場？

郎咸平：美國股市對于企業利潤并不看重，上市比國內市場容易得多，但上市后卻會經受很多考驗。

此外，與A股市場依據利潤情況決定退市與否不同，美國股市決定一家公司是否退市的標準是股價和股民人數。如亞馬遜曾連續虧損8年，但投資者依然十分看好其成長性，目前其已經成為世界一流的網絡公司，股價接近200美元，而A股市場正是缺乏這樣的成長環境。

也就是說，在寬進嚴出的美國股市，投資者愿意為一家公司的未來埋單。
 

(但玉琴 編輯)