調控政策對房價產生壓力

國土部19日要求，10月底前基本完成房地產違法違規用地查處任務。此前，國土部向銀監會提供“閑置土地”開發商名單，住建部、銀監會聯手打擊“囤房”開發商。對此，多位專家表示，相關部委接連出臺的政策或將對下半年房價產生壓力。

　房地產違法違規專項整治將持續展開。中國社科院經濟研究所經濟增長理論室主任劉霞輝認為，未來開發商可能會繼續與政策博弈，因此可以預計房地產調控政策不會“一步到位”。

　劉霞輝表示，各大部委接連出臺的措施，無疑是對開發商施加“高壓”，可以預見下半年房價會明顯松動。劉霞輝指出，開發商囤地的根源在于現有的土地供給方式。未來應該出臺相關政策對土地供給方式予以調整。

　北京市房地產業協會副秘書長陳志認為，鑒于政策持續出臺，未來房地產開發商在運作、儲備土地等策略上會有較大調整。

　陳志認為，當前很多違法違規囤地行為和地方政府的規劃、利益緊密相關。比如，很多地方無法真正做到“凈地出讓”就是囤地的根源之一。當前很多地方土地管理不規范，政策執行情況不一，導致了大面積土地被囤積。