北京租賃市場提前“入春” 節后首周量漲價平

近日，隨著大量的外來務工人員陸續返京、學生陸續返校，北京（樓盤）節后租賃市場迎來高峰。偉業我愛我家(博客,微博)集團北京公司自大年初五正式營業以來，租賃市場走勢明顯趨熱。

一、不管是普租的成交量還是相寓的成交量，都實現了翻倍的增長速度，達到近半年的尖峰。

偉業我愛我家北京公司近3個月相寓及普租成交量走勢圖

二、新增客戶量漲幅達到15%以上

從偉業我愛我家集團北京公司市場研究中心的數據來看，各個門店新增的租賃客戶需求平均比春節前期上漲了15%左右，約看量增長約30%。相比二手房市場，租賃市場的火熱也絲毫不遜色。據統計，門店新增客戶中，租住客戶占據將近七成。

三、房源消化率較好，房屋空置期減少

年前，偉業我愛我家集團北京公司大量收房，房源充裕。年后首周，房源消化率較好，房屋空置期也不斷縮短。

北京我愛我家近3個月相寓成交量及新增量對比

四、客戶租房需求呈現多樣化趨勢

租房需求較年前相比，增多明顯。除了往年在京人員日常居住的需求外，孩子上學及外來務工首次來京工作的比重也有所增加。其中面臨房屋到期再選擇及孩子上學等租房需求占據比重最大。

由於存在大量客戶為了避免節后租金上漲，因而年前提前租好房屋。所以租金方面，上漲幅度並沒有以往明顯。此外，數據顯示，小戶型兩居室仍然最受租戶的青睞。

在各種需求集中入市的情況下，數據表明，今年的租賃市場與往年有所不同，趕在元宵節之前提前進入“春天”，並呈現持續高漲趨勢。