中國海外中期純利增66.7%至50.66億港元(更新一)

中國海外公布，截至2010年6月30日止中期純利為50.66億港元，按年增66.7%，公司派中期息0.1港元。

中國海外(00688)8月11日發布公告稱，截至2010年6月30日止中期業績，取得股東應占溢利50.66億港元，較2009年同期增66.7%，每股盈利0.62港元，公司派中期息0.1港元。該公司2009年同期取得純利30.39億港元。

中國海外公布中期業績，半年期內房地產業務合約銷售總額達281億港元，當中內地地產物業合同銷售額達280.7億港元，同比升9.5%，銷售面積達222.3萬平米，減少21.1%。

期內，總體營業額升13.4%至175.5億港元，內地房產業務占比達96.6%。經營溢利同比升48.4%至79.8億港元：整體毛利率由2009年同期的37.3%或2009年全年的31.1%，上升至40.5%較高水平。期內，出售了3個項目部分權益予房地產基金，及收購中國海外宏洋(00081)的控股權，兩項交易分別帶來3億港元及9億港元利潤，共產生利潤達12億港元。

截至6月底止，綜合凈借貸比率由2009年底的22.4%，升至48.4%；銀行貸款額346.6億港元，應付擔保票據23.3億港元，持有現金145.6億港元，計及未提用貸款額度35.7億港元，合計可動用資金達181.3億港元。

管理層預期，房地產收緊政策對經濟的影響將于第四季有較明顯的反映，預計下半年的房地產成交量進一步收縮。該公司重申，維持全年不低于480萬平米的銷售面積及600萬平米的完工面積目標。

中國海外半年期內于8個內地城市新增土地9幅，涉可供發展樓面面積約280萬平米，加上收購中國海外宏洋集團的230萬平米土儲，于內地新增儲達510萬平米。另外，于港澳新增兩地塊。截至6月底止，總土儲達3,450萬平米，公司應占土儲達3,050萬平米，管理層指，有信心完成年內補充不少于600萬平米的目標。

(馬寧 編輯)

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