台灣房屋：六大都會區首購族增加17.13% 高雄增幅高達22.7%

台灣房屋今(15)日表示，根據台灣房屋成交資料統計，六大都會區首購族購屋比例第二季較第一季平均增加17.13％，顯見首購族信心增加，紛紛出籠覓屋，據資料顯示，北台灣平均增加幅度為15.68％；中、南部地區增加幅度大平均增加比例有20.05％，其中高雄增加最多達22.7％、台中17.4％，出現首購族購屋潮。

台灣房屋高雄中正特許加盟店 店長朱金火指出，高雄世運將開跑，再加上高雄市政府大力行銷高雄，以及縣市合併升格過關等好消息釋出，高雄未來建設有望，預期未來市場趨向穩定，就像是替民眾打一劑強心針。

因此，高雄市首購族買盤浮現，第二季較第一季增加22.7%的紅盤，首購族平均購屋總價約280-320萬，購屋坪數約35-40坪，中古房價每坪約8萬元，即可購得喜歡的房子，以北高雄一帶的凹仔底、農16週邊商圈是最受首購族青睞。

台灣房屋不動產研究室 副理江怡慧表示，調查發現台北市增加幅度有18.3%主要是因為房價修正了，台北有能力的購屋者以及換屋者，趁此勢「換屋」進台北市，也有不少購屋者由台北縣進入台北市購屋的，另外，單身首購族，買小宅的比例也增加不少，因此，使得台北市首購族比例大增，位居全台主要都會第二名。

台中地區第二季表現也較第一季亮眼，首購族成交量增加17.4%，除了原有七期內所規劃的公共建設外，另外交通建設一向是啟動房市的最佳動能，10月動工的台中捷運，無疑是一大利多，平均購屋總價帶約350-500萬，首購族特別喜歡台中8期、豐樂公園週邊。

江怡慧提醒，購買一個甜蜜的窩，優先考慮本身每個月能負擔的房貸金額，不要超過每月1/3的薪資或家庭收入，生活品質才有保障，不被房貸壓得喘不過氣，一切以財務為萬萬之上的考量，否則房子再便宜再好都是壓力。其次再考量地段，打破高價區就好地段的迷思，而是將「工作地點」、「交通便捷性」考慮進去，符合自己生活便捷性高的地段就是好地段。

最後，江怡慧建議，可以捷運站周邊為主，至於房型以主流產品2至3房為主，使用上空間不致於不敷使用。最後將房屋總價化為每坪單價，在區域行情內若屬合理範圍內，則可以放心進場。