永慶房屋：土地標售熱潮再現 板橋標售單價創新高 每坪154.06萬元

永慶房屋今(9)日表示，國產局北辦處今標售98年度第3批國軍老舊眷村改建國有不動產共4宗，總共吸引了59封標單搶標，全數標脫，標脫率百分百。其中最受矚目的是第1標，位於板橋市中正路的454.36坪土地，總共吸引了52組人馬參與競標，最後由林姓民眾以7億元得標，為底價的2.5倍，換算土地單價為154.06萬元，創下板橋市土地標售新高紀錄。

另一筆位於中華路一段的461.31坪土地，有2組人馬參與競標，最後由皇翔建設得標，得標金額19億元，為底價的1.10倍，換算土地單價每坪411.87萬元，為土地標售史上第七名。

受到兩岸三通、陸資來台投資與購買不動產等政策利多持續發酵，房市景氣也逐漸回溫，建商為了取得市區精華地，砸錢搶地不手軟，從近期國產局標脫的商業區土地，單價破500萬大關即可看出端倪。

永慶房屋研展部協理黃增福表示，今天第1標的土地，面積454.36坪，位於板橋市中正路上，以底價的2.5倍標脫，總共吸引了52封標封，其中國泰人壽、基泰建設、中華工程、翔譽建設、興富發建設等知名建商均參與投標，最後由林姓民眾以7億元得標，換算土地單價為154.06萬元，創下板橋市土地標售新天價。

黃增福表示，板橋在台北縣升格、新板特區的完善規劃以及四鐵共構的交通優勢下，是台北縣最具增值潛力的區域。雖然今天這筆板橋的土地並不在新板特區範圍內，但距離並不遠，基地對面就是板橋市立體育場，附近又有板橋國小、板橋高中等學校，生活機能完善，交通便利，因此吸引了大批建商搶標，不過最後由一般民眾得標，跌破大家眼鏡。

另一標位於中華路一段95巷與延平南路口，靠近愛國東路，基地方正，地理區位佳，同時位於博愛特區邊陲地帶。博愛特區一直以來都是台灣的政治經濟中心，附近有多所公家機關，鄰近建國中學、北一女，醫院、公園綠地、文化古蹟、商場一應俱全，不但環境清幽寧靜，豐富的生活機能，在地段上無可取代。至於交通方面，有小南門與西門捷運站，公車、捷運等大眾運輸系統相當完整。

今天開標的結果，這一筆土地總共有2組人馬搶標，最後由皇翔建設得標，得標金額為19億元，換算土地單價每坪411.87萬元，由於本基地位於元大建設自提都市更新事業概要範圍內，未來將循都市更新方式開發，效益將更為放大。黃增福指出，台北市政府近年來極力推動「翻轉軸線再造西區計畫」，在西區的各項利多政策陸續實施後，可望在房市景氣回溫之際，帶動西區的另一波榮景。