金融街09年凈利同比增三成現跌0.26%

金融街4月6日早盤現跌0.26%，報11.53元，公司09年凈利同比增三成。

金融街（000402）4月6日早盤現跌0.26%，報11.53元，公司今日發布的年報顯示，2009年公司實現營業收入約62.31億元，同比增長11.37％；凈利潤約13.66億元，同比增長31.39％；公司計劃每10股派發現金紅利1.5元，同時，每10股轉增2.2股。

年報顯示，公司一直在穩步拓展商務地產版圖。2009年公司立足北京，面向全國重點城市，通過股權收購、招拍掛等多種方式積極開展項目儲備工作，獲取新項目約140萬平方米。其中，公司房地產開發業務收入約51.47億元，同比增長9.9％。

公司的年報顯示，隨著經濟形勢的好轉，此前CBD區域的高空置率得到改善。2009年金融街出租物業合計實現營業收入約2.9億元，同比增長14.62％；利潤率為85.77％，同比降低2.06個百分點。以金融街中心為例，該項目為2009年5月新入市項目，截至報告期末，寫字樓可出租面積出租率達到95％以上。

不過，經歷了2009年房價的快速上漲后，房價穩定呼聲日趨強烈，公司表示感同身受并認為，伴隨著調控政策逐步加強，不排除住宅市場可能出現階段性調整或局部波動的可能。不過，對于商業地產領域，公司稱，隨著我國經濟的平穩較快發展，在經濟增長方式轉變和優化經濟結構的背景下，在擴大內需、城市化進程加速和居民收入水平提高等因素的帶動下，商務地產需求將保持上升態勢，在未來相當長的時期內仍有廣闊的發展空間。

2010年，公司工作的主要目標包括，較2009年凈利潤保持穩定增長；全年計劃開復工面積約300萬平方米，實現竣工面積約100萬平方米；全年計劃安排項目投資約280億元。

深成指現報12,829.87點，漲0.49%。

(嵇南濤 編輯)

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