住房保障法擬規定政府與住戶共有經適房產權

清華大學法學院教授透露，中國已開始起草《住房保障法》，并擬規定由出資的地方政府和保障對象共同擁有經濟適用住房產權。

綜合媒體2月3日報道，說到住房保障，很多地方政府經常會以資金、土地問題等理由執行不力。各地保障性住房的申請標準也是由地方政府自己制定核查的，出現了很多高收入人群申請經濟適用房的現象。

現在，這種現象將得到法律文件的規范。據中國廣播網消息，清華大學法學院教授王振民近日透露，中國已開始起草《住房保障法》。

王振民介紹，正在起草的《住房保障法》將明確“住房保障”的內涵和對象是提供給低收入困難家庭，“目前各地在推行保障性住房時候，對于享受保障性住房的對象都有一些各自的規定。《住房保障法》會對住房保障的對象給予政策性的描述，具體到怎樣的收入，還是要參考各地的經濟發展現狀。”

對于比較關注的經濟適用房產權如何分配問題，廣州日報2日采訪了《住房保障法》起草小組專家成員、清華大學法學院副院長申衛星教授。

申衛星表示，過去經濟適用房是有限產權，購買5年后可以上市出售。因此，很多人千方百計購買經濟適用房，甚至作為投資。5年后，把以極便宜的價錢買到的房屋出手，就可以獲利不菲，這激發了很多人為牟利而造假。在這個內部討論稿中，關于經濟適用房的產權問題，規定將由出資的地方政府和保障對象共同擁有經濟適用住房產權，出資比例主要根據土地使用和建筑及安裝費用比例確定，5年后，這樣的共有產權房屋也可以上市出售，出售后的資金按照出資比例進行分配，這樣，將大大壓縮以經濟適用房牟利者的利潤空間，讓經濟適用房惠及真正需要保障的人。

(徐志嬌 編輯)