【香港地產】粉嶺華明?呎價1.16萬 史上最貴公屋王

施永青﹗你好?﹗中原地產創辦人施永青今早表示，

由於市民負擔能力弱，故單位愈細及愈偏遠，反而愈受市場歡迎。

因為錢有限，全城瘋搶細價，單位呎價越細越貴。繼沙田廣源?後，新界短短一個月內出現第二宗呎價過萬元公屋，

呎價更貴過市區。粉嶺華明?一個只有百多呎、細如?房的開放式的公屋戶，成交呎價竟達11,565元，

取代黃大仙鳳德?於去年10月造出的每呎10,738元舊紀錄，成為全港史上呎價最貴公屋王。

華明?信明樓高層27室，實用147方呎，六福行陳寶華對《蘋囝日報》稱，昨晚獲投資者在「冇樓睇」下，以170萬元

連地價購入，呎價11,565元。買家不能睇樓，是因為單位有租客，現有租金也很平，月租只約4,700元。

該投資者預計租約屆滿後，租金可調升至約6,700元，估計租金回報率有逾5厘。

華明?公屋呎價除貴絕全港，甚至貴過同區私樓。同區多個主要私人屋苑如牽晴間及上水中心等，

現時平均呎價也不用1萬元。

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