花旗：台灣房市需求仍旺 樂觀看待未來2-3年表現

儘管台灣房市近期遭遇央行暗示緊縮信貸及房地產稅可能調高的利空，但花旗環球預期，央行近期不會緊縮信貸，至於在不壓制市場需求的前提下，則有可能微幅增加房地產稅，市場對新屋與中古屋的需求仍然強勁，因此樂觀看待台灣未來2-3年的房地產市場。

花旗認為市場對中古屋的價格和需求都非常關注，今年第3季的需求出現衰減，主因為時值中國鬼月，但觀察價格仍維持在高點；加上根據信義房屋統計，房價的議價空間仍維持在9-12%之間，買賣房屋的流通天數明顯縮短，第3季平均待售28天就能成交，相較 2009年第1季需要49天、2008年第3季的31天來說，買氣明顯提升。

Dave Chio認為，中古屋市場的需求在今年第 3季出現衰減，主要原因是農曆鬼月的淡季所致，價格不但未降反而維持在高點。其他調查也指出，10月份在台灣未償還的貸款金額仍有4.9兆元，年增率4.3%，月增率達0.5%，足以顯示台灣的房地產需求仍然相當強勁。