RICS預計香港第二季商廈升值10%

英國特許測量師學會調查報告指出，80%會員認為香港商用物業價值較09年第四季上升，是全球表現最好的地區，該會預計第二季香港商用物業價值及租金會分別上升10%至25%與5%至10%。

據香港文匯報5月5日報道，低息及外資流入，香港物業市道備受看好。一份調查報告指出，內地及香港的市場于本年內繼續表現強勁。

8成會員看升 歷年最高

英國特許測量師學會(RICS)亞洲區理事會理事謝建華5月4日表示，英國皇家特許測量師學會上月向旗下466個會員作出2010年首季全球商用物業問卷調查報告指出，80%會員認為香港商用物業價值較09年第四季上升，為有該調查以來比例最高，亦是全球表現最好的地區，該會料第二季香港商用物業價值及租金會分別上升10%至25%與5%至10%。

RICS香港分會主席霍嘉禮表示，由于買家和賣家在價錢上有明顯的分歧，招售的香港商用物業供應量仍然較低，從而令交易成交量低，但已成交的交易反映房價有上揚的趨勢。此外，以每層來招售的辦公室比較以整幢出售的為活躍，獨立店鋪的平均價更達到近日最高水平。但是，物業價值升幅較租金為快，而且利潤持續下降。

此外，RICS 中國分會主席李旭對此報告的回應為，內地的本地公司，特別是公共機構、本地私人投資公司、保險公司等對最近兩季整體內地辦公室投資市場的回升，扮演重要的角色。由于中國經濟持續擴大，表現比全球總體經濟較好，本地和海外的投資者會為第二季的投資交易活動帶來增長。

世博效應 滬投資料增

而上海世博開幕，預計商用物業的需求將在世博的熱烈氣氛帶動下而有所改善。在世博期間，眾多的本地及國際游客將會令全球焦點放在中國上，因此中國的商用物業市場，特別是上海的投資活動會被進一步推高。

(付影 編輯)

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