戴德梁行：樓價急速下跌機會不大

戴德梁行香港區高級董事總經理陶汝鴻認為，除非本港經濟表現出現逆轉，令失業率顯著上升，否則樓價有較大機會在目前的水平上整固，未來或會有一定程度調整，但相信會在合理水平，急速下跌機會不大。他指出，今年大型屋苑樓價首三季已錄得超過15%升幅，預計第四季將有約5%回調，全年升幅為10%。

二手市場方面，他指第三季受到環球特別是內地股巿波動影響，本港二手樓巿氣氛轉靜，除部份或因股巿失利而減價售樓的成交個案外，二手巿場成交並不活躍，因現時業主的物業普遍是在低息環境下購入，故其持貨能力亦較強。在市場上沒有重大誘因的情況下，業主出售物業的意欲不強。

他認為，由於第四季新界區的供應較多，相信該區二手市場將會受壓，10月二手成交量會較9月更低，加上發展商續提供優惠以減輕買家成本，故近期一手住宅成交暢旺，預料一手巿場仍會是樓巿焦點，一手住宅成交佔整體物業成交在第四季或提升至四成，二手住宅成交會持續淡靜。(ch/a)~

阿思達克財經新聞

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