香港第一季度樓宇買賣合約金額按季度上升11.1%

中原地產指出，2010年第一季整體樓宇買賣合約登記取得38,497宗，涉及金額1,513.6億元，分別按季上升15.2%及11.1%。反映整體樓宇買賣市況，較2009年9月至11月間暢旺。

據香港文匯報4月2日報道，受惠豪宅物業成交暢旺，推高2010年首季樓宇買賣數據。中原地產指出，2010年第一季整體樓宇買賣合約登記取得38,497宗，涉及金額1,513.6億元，分別按季上升15.2%及11.1%。而據美聯物業資料研究部及土地注冊處資料顯示，3月一二手住宅注冊量月內合共取得11,054宗登記，雖然較2月份減少6.7%，但已連續3個月企穩逾萬宗的水平。

中原地產研究部聯席董事黃良升指出，2010年第一季整體樓宇（包括住宅、車位及工商鋪物業）買賣合約登記取得38,497宗，涉及金額1,513.6億元，分別按季上升15.2%及11.1%。反映整體樓宇買賣市況，較2009年9月至11月間暢旺。

一手住宅登記急增40%

數據又顯示，期內，二手私人住宅買賣合約登記取得26,459宗，成交金額為933.4億元，分別按季上升19.9%及28.5%。一手私人住宅買賣合約登記取得3,563宗，較2009年第四季的2,549宗上升39.8%，取得金額總值240.3億元，按季下降15.9%。

整體按月統計方面，2010年3月份整體樓宇買賣合約登記取得12,694宗，較2月份取得的13,423宗下降5.4%，因為受到新春長假期影響，推低登記宗數。金額方面，2010年3月份整體樓宇買賣合約登記總值579.6億元，按月上升19.1%，創2009年9月份取得670.5億元后六個月新高。

3月份1.1萬宗減6.7%

據美聯物業資料研究部及土地注冊處資料顯示，3月份整體住宅注冊量月內合共取得11,054宗登記，雖然較2月份減少6.7%，但已連續3個月企穩逾萬宗的水平，涉及金額約484.6億元，創半年新高。預期樓市交投持續暢旺，甚至有力挑戰2009年5月至9月連續5個月逾萬宗的紀錄。

美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，住宅注冊量得以續破萬宗，主要受惠于Yoho Midtown、上環縉城峰，新蒲崗峻弦及荃灣縉庭山熱賣所帶動。期內一手私樓注冊登記共有2,089宗，按月多約2.6倍，并創7個月新高。

反觀，二手住宅方面，由于3月份注冊個案主要反映2月份市況，而當時正值農歷新年樓市傳統淡季，因此二手交投減少。只有8,965宗成交，按月減少20%。

在“一手升、二手跌”的情況下，帶動3月份一手私樓注冊比率攀升至18.9%的7個月新高，比起2月份4.9%急增14個百分點。

(付影 編輯)

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