證監會暫緩房企重組審批 ST重實重組承諾無法兌現

昨日，重慶國際實業投資股份有限公司(ST重實，000736)發布公告稱，其與中房置業股份有限公司(ST中房，600890)的同業競爭問題短期內無法得到解決。日前中國證監會宣布暫緩受理房地產開發企業重組申請，使得ST重實年內重組希望徹底落空。

同業競爭暫無法解決

今年10月26日ST重實曾披露了《關于中國房地產開發集團公司承諾履行進展情況的提示性公告》，業內普遍認為，這可能是其年內重組無望的一種提示。

隨著中房集團有關承諾的時限日益迫近，昨日，ST重實再次發布來自中房集團《關于承諾履行進展情況的函》，印證此前業內的預測。公告顯示，受中房集團與中國交通建設集團有限公司重組及中國證監會暫緩受理房地產開發企業重組申請等因素影響，中房集團關于在ST重實“重組完成之日起24個月內徹底解決與ST中房的同業競爭問題”的承諾將無法按時履行完成。

中房集團整合趨緩

ST重實和ST中房是中房集團旗下兩家從事房地產開發的企業。為避免同系公司之間出現不當競爭，中房集團于2007年發出承諾書，表示用兩至三年的時間通過調整上市公司主營業務布局或其他整合方式徹底解決同業競爭。重組的戰略是，以一家上市公司作為相關的物業類資產的經營管理和城市市政建設的上市載體,以另一家上市公司作為集團未來房地產主營業務的發展平臺同時擁有兩家上市公司，或根據業務發展需要通過換股等模式完成一家上市公司對另一家上市公司的并購等方式徹底解決兩家上市公司的同業競爭問題。

2009年上半年中房集團啟動了解決ST重實與ST中房同業競爭的程序；在ST重實完成重組復牌后，中房集團及中房集團控制的其他企業通過轉讓股權等方式逐步退出了ST重實開展地產業務的城市或地區， 目前中房集團及中房集團控制的其他企業不存在在ST重實開展地產業務的城市或地區(包括重慶、四川、貴州、廣西、陜西、湖南、 湖北等地)構成競爭的房地產業務。

2010年8月經報國務院批準，中房集團整體并入中交，成為其全資子企業。業內一度猜測，中房集團對旗下兩個上市公司的重組步伐將加快。從2007年起承諾三年內重組完畢，2010是最后的期限。因此2010年8月，ST重實和ST中房幾度出現漲停。

就在業內對重組翹首以待之時，迎來了“929新政”，這意味著ST重實和ST中房今年內重組徹底無望。